Wohlfühlen garantiert: gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Nötsch!

9611 Nötsch

€ 299.500,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9611 Nötsch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
9397977
Anbieter-ID
768EZ
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 299.500,00
Provision für Käufer
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
412.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohlfühlen garantiert: gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Nötsch! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Das Haus umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 200m2 mit folgender Aufteilung über zwei Geschosse: Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum ca. 23,50 m2 Wohnzimmer ca. 22,00 m2 WC ca. 1,50 m2 Badezimmer ca. 7,37 m2 Abstellraum ca. 5,60 m2 Küche ca. 18,70 m2 Schlafzimmer ca. 18,40 m2 Obergeschoss: Vorraum ca. 24,10 m2 Badezimmer ca. 6,80 m2 Schlafzimmer 1 ca. 24,00 m2 Schlafzimmer 2 ca. 17,50 m2 Schlafzimmer 3 ca. 11,30 m2 Schlafzimmer 4 ca. 19,90 m2 Balkon ca. 12,00 m2 Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 845 m2 und bietet neben dem Haus auch ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der angelegte Garten verfügt als Highlight über eine eigene Quelle, welche auch zur Bewässerung genutzt werden kann. Dies trägt zu einer nachhaltigen und unabhängigen Nutzung der Außenanlagen bei. Das Objekt wird mittels Zentralheizung Fernwärme beheizt und im Erdgeschoss über einen zusätzlich traditionellen Kachelofen, der das gemütliche Ambiente unterstreicht. Bezüglich der Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie eine geräumige Garage für ein Auto, sowie Platz für zwei weitere Fahrzeuge mit freistehenden Stellplätzen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was sofortige Einzugsmöglichkeiten bietet. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage

Die Immobilie liegt inmitten der unberührten Naturschönheit von Nötsch im Gailtal. Diese charmante Marktgemeinde zeichnet sich durch seine atemberaubenden Bergpanoramen, die saftigen Wiesen und die frische Bergluft aus. Die ruhige und idyllische Umgebung schafft eine Oase der Erholung und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Infrastruktur: Trotz seiner ruhigen Lage ist Nötsch im Gailtal gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und südlich angrenzenden Nachbarländer erreichen können. Die Region Gailtal bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport sind nur einige der Aktivitäten, die Sie in dieser Gegend genießen können. Die umliegenden Berge und Seen laden zu Outdoor-Abenteuern über das ganze Jahr ein.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Völz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 768EZ - vielen Dank!