Wohlfühl-Doppelhaushälfte in Liesing - Nähe Riverside!!

Lehnergasse, 1230 Wien

€ 580.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lehnergasse, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Gesamtfläche
100 m2
Grundstück
250 m2
Gartenfläche
178 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
139 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9139448
Anbieter-ID
16166
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
20.880,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 93,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 93,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.09.2033
Heizwärmebedarf
122.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.13
Baujahr
1910
Befeu­e­rungs­art
Elektro


Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren liebevoll umgebaut und erstrahlt nun im neuen Design!
In absoluter Ruhelage können Sie hier auf ca. 100m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen herrlichen gediegenen Garten Lebensqualität PUR genießen.

Die abgebildeten Möbel sowie einige Dekorelemente könnten im Haus bleiben- je nach Vereinbarung.
Das Heizsystem wurde von Einzelöfen auf ein durchdachtes Infrarotheizsystem umgebaut.

im unteren Bereich steht Ihnen zur Verfügung:

  • ein extra Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
  • weiters ein gemütlicher großer Wohn-Essbereich
  • separate moderne Küche mit großer Speis
  • geräumiges Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Spiegel und Verbau
  • Abgang in den kleinen Keller


im oberen Bereich:

  • geräumiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Verbau, WC und Pissoir sowie Fenster
  • der rechte seitliche Dachboden dient zurzeit als geräumige Garderobe
  • der linke seitliche Dachboden wurde zur Kuschelzone erklärt


Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe Einkaufszentrum Riverside.
Auch diverse kulinarische Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung.
Zum Bahnhof Liesing gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten:

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Riverside; Nähe Bahnhof Liesing.

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Eisele Real KG

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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