Willkommen in Ihrem Seezuhause am Attersee

Wildenhag 99/1, 4881 Wildenhag/Sankt Georgen im Attergau

€ 590.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
153,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wildenhag 99/1, 4881 Wildenhag/Sankt Georgen im Attergau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
182 m2
Wohnfläche
153,9 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9198952
Anbieter-ID
oO-2023-00152
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 590.000,00
Preis pro m²
€ 3.833,66
Provision für Käufer
3,6%
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6.8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Gültig bis
30.08.2031
Heizwärmebedarf
44.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
In Fertigstellung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Projekt überzeugt mit interessanten und großzügigen 4 Zimmern, einem großen Wohnbereich mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Die einzigartigen Südterrassen laden zum Verweilen ein und der Möglichkeit den Tag gemütlichen zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Für Singles, Paare und Familien ein ideales NEUES ZUHAUSE und ein Rückzugsort vom Alltag.

Ausstattung

MASSIVBAUWEISE LUFTWÄRMEPUME MASSIVPARKETT LOGGIA PARPKLÄTZE NAHE AM SEE MODERN DREIFACHVERGLASUNG FUSSBODENHEIZUNG HELLER WOHNRAUM WERTIGE OBERFLÄCHEN ÖKO- BAUWEISE SONNIGE LAGE RUHIGE UMGEBUNG NEUBAU GUTE ANBINDUNG

Lage

Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, 5 allgem. Ärzten, 2 Zahnärzten und 2 Apotheken. Natürlich sind etliche Gasthäuser und Cafe´s rund um den Attersee vorhanden. Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahn nach Vöcklamarkt oder durch Busverbindungen gegeben. Eine gute Alternative, um auf den Pkw zu verzichten.

Sonstiges

Das Projekt befindet sich nur 3,5 km entfernt vom Ort Attersee und lädt mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfen im bekannten Golfclub am Attersee, Schwimmen im Erlebnisbad, Segeln, Bootfahren oder sogar Wasserski ein. Die Stadtgemeinde Attersee ist eine sehr aktive Gemeinde, immer bemüht, seinen Mitmenschen zu helfen und das Leben noch lebenswerter zu gestalten. Ob gemeinsame Spaziergänge „Walk and Talk“, oder Stammtisch für betreuende und pflegende Angehörige, oder „Gesunder Kindergarten und Gesunde Krabbelstube“ – für jedes Alter ist man hier BESTENS GESEHEN, GEHÖRT und VERSORGT. Die Westautobahn A1 ist in 4 Autominuten erreichbar und somit sind Sie optimal angeschlossen und haben weitere Möglichkeit, den Flughafen, die Messe oder die Landeshauptstädte Linz oder Salzburg schnell zu erreichen. Nach Salzburg beträgt die die Entfernung knapp 50 km und nach Linz 85 km. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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M&R Immobilien OG

Herr Rene Koder-Griesner

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