WG-GEEIGNETE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE! Michelbeuerngasse 5/1

Michelbeuerngasse 5, 1090 Wien

€ 1.115,71
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Michelbeuerngasse 5, 1090 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65,83 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9420155
Anbieter-ID
125593
Stand vom
23.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.115,71
Gesamt­miete
€ 905,17
Netto­kalt­miete
€ 1.014,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 191,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
16 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Einbauküche
Garten
möbliert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.02.2033
Heizwärmebedarf
50.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese gemütliche ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum AKH! Mit dem Lift gelangt man bequem zur Waschküche, den Kellerabteilen, Fahrradabstellraum und zur Garage. Sie wird 5 Jahre befristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Abstellraum, * getrennte Küche, * 3 Zimmer, * Bad mit der Badewanne, * Toilette. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.460,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in 1090, Michelbeuerngasse 5 nahe dem AKH! Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Buslinie 40A und die Straßenbahnlinien 42, 41, 40, 5, 33, 37, 38 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Alserbachstraße, Währinger Straße).

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau DI Celen Arca

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