Wertanlage mit Profit!

4052 Ansfelden

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
4052 Ansfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9448112
Anbieter-ID
126063
Stand vom
08.05.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 901,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 351,25
Heiz­kosten
€ 429,66

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 63.939,96

Anzahl Separates WC
2
Gewerbeeinheiten
1
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Renditeobjekt das im Jahr 2004 erbaut wurde. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie in Ansfelden. Die Immobilie wurde von einem renommierten Baumeister geplant und in massiver Bauweise ausgeführt. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 392 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Büroflächen/Technikräume sind seit 2013 an eine Firma mit sehr guter Bonität vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet, somit ist ein sorgloses vermieten gegeben. Div. Räumlichkeiten wie Besprechungszimmer, Büros, Labor, Technik, Lager, WC Anlagen und Garage stehen dem Mieter zur Verfügung. 8 Parkplätze bieten Platz für Mitarbeiter oder Kundenbesuche, inkl. E-Ladestation. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses moderne Gebäude zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Das Investment- und Renditeobjekt befindet sich in einer belebten Gegend mit vielen Geschäften und Unternehmen. Die Lage bietet eine gute Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn. Energieausweis ist in Arbeit!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Gabriele Lasinger

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