"Werkstatt mit Garten" Vielfältiges Gewerbeobjekt in Hernals zu mieten!

1170 Wien

€ 790,00
Gesamtbelastung
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
95 m2
Lagerfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9359474
Anbieter-ID
2434/1779
Stand vom
18.04.2024
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 790,00
Gesamt­miete
Netto
€ 790,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 790,00
Altbau

SUCHEN SIE NACH IHRER EIGENEN WERKSTATT MIT KLEINEM GARTEN! SUCHEN SIE EIN LAGER FÜR VIELFÄLTIGE GEGENSTÄNDE? BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine Werkstatt/ein Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 95m² in Hernals. Das Objekt befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaus und gliedert sich in eine große Halle und in zwei Nebenräume. Die Werkstatt hat auf der Straßenfront mehrere größere Fenster, die viel Licht hereinlassen. Zur Sicherstellung optimaler Arbeitsbedingungen in Ihrem Betrieb sorgen die großen Lampen an der Decke noch zusätzlich für gute Beleuchtung. Um Maschinen anzuschließen steht Starkstrom zur Verfügung! Die Halle hat massive Außenwände und eine stabile Deckenkonstruktion, wo Sie problemlos Dinge befestigen können. Das Objekt ist weitgehend trocken, Sie können daher fast alle Gegenstände dort lagern. Um sich während der Arbeit zu erholen, um zwischendurch frische Luft zu schnappen, steht ein sehr schöner, gepflegter, ca. 50 m² großer Vordergarten zur Verfügung. In der ruhigen und kaum befahrenen Straße vor dem Objekt sind auch oft Parkplätze zu finden. Falls Sie etwas schnell ein- oder ausladen möchten, steht auch genügend Platz zum Halten zur Verfügung! MIETBEDINGUNGEN Mietdauer: 5 Jahre Gesamtmiete: € 948 EUR inkl. BK und MwSt. (Verhandlungsbasis) Strom nach Verbrauch! 3 BMM Kaution und Provision LAGE: Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage in einer schönen Seitengasse mit Gründerzeithäusern im 17. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Hernalser Hauptstraße. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2,10, und 43, sowie die S-Bahn Station "Hernals" befinden sich in nur etwa 300m entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren Betrieb befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 790 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 158
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Gesamtbetrag 948

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RE/MAX Vital

Herr Andreas GÖSSL

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas GÖSSL
Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B, 2320 Schwechat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2434/1779 - vielen Dank!