"Werfener Hochthron" - Top 8 in Pfarrwerfen

Pfarrwerfen 192 + 193, 5452 Pfarrwerfen

€ 460.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfarrwerfen 192 + 193, 5452 Pfarrwerfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91,92 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9241341
Anbieter-ID
1655/2016
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 460.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 375,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 341,17
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.55 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.660
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

"Werfener Hochthron" - Top 8 in Pfarrwerfen Diese großzügig angelegte Neubauwohnung spricht vor allem Familien an! Mit Ihren ca. 91,92 m² punktet sie hier mit einer smarten Raumaufteilung sowie Ihrem modernen Neubaucharakter! Ihr "Hochthron" enthält für Sie einen Vorraum, der direkt in Ihre sich über ca. 33,23 m² erstreckende Wohnküche mit direkter Verbindung zum Balkon überläuft. Ein Bad mit Dusche und Badewanne zaubert behagliche Abendstunden und garantiert ein Abschalten des Alltags. Auch ein separates WC hält Ihre Top 8 für Sie bereit. Mit 3 Schlafzimmer finden Sie Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte vor. Ihre Top 2 hält gesamt folgendes für Sie bereits: - 3 Zimmer - eine großzügige Wohnküche - ein Badezimmer mit Badewanne und WC - einen praktischen Abstellraum - ein separates WC Ein praktisches Kellerabteil für Ihre persönlichen Dinge ist vorhanden. Zuzüglich ist ein Tiefgaragenplatz für € 21.000,- zu erwerben, beim Kauf von zwei Tiefgaragenplätzen fällt ein verminderter Preis von € 38.000,- an. 2 Fahrradstellplätze warten auf Ihre Fahrräder Lagebeschreibung: Pfarrwerfen ist ein gemütlicher kleiner Ort direkt am Tauernradweg, umringt von Bergen, in der Ferienregion Tennengebirge, 45 km südlich der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg. Der Ort ist ein herrlicher Ausganspunkt für jegliche Aktivitäten und für Ausflüge. Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Wandern, Klettern, Biken, Walken, Bogenschießen, Paragleiten, Skifahren, Langlaufen, Pferdeschlittenfahren - Wohngenuss zu jeder Jahreszeit! In kürzester Zeit erreicht man sämtliche Sehenswürdigkeiten, die unser schönes Österreich zu bieten hat. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihre Top 8 noch vor den anderen Interessenten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Frau Tina Weissgerber

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tina Weissgerber
Hauptstraße 44, 5600 St. Johann im Pongau

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