Wenn Ihre Familie wächst, kann Ihr Haus mitwachsen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind im Augenblick zu zweit und suchen ein Haus, dass im Idealfall mit der Familie mitwachsen kann? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Eine bequeme u-förmige Treppe mit Steinstufen führt bereits in das Dachgeschoss. Zwei helle Zimmer mit riesigen Giebelfenstern können das Platzangebot schnell erweitern. Sie wollten schon immer Ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen? Jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu. Auf ca. 120 m² können Sie nun Ihren grünen Daumen testen. Wenn es nicht funktioniert können Sie noch immer einen Kletterpark für die Kinder aufbauen. Sie haben viele Hobbys, die auch Platz brauchen? Zum Glück ist der Keller nur zur Hälfte im Boden versenkt. Das erleichtert einmal das Runtertragen weil es nur 7 Stufen gibt und zweitens kann der Lichteinfall verbessert werden weil die Kellerfenster nicht im Schacht verschwinden. Die Liegenschaft befindet sich in einer 30iger Zone und ist nur von vorne befahrbar. Die Fenster und die Eingangstür sind aus Kunststoff mit 2-fach Isolierglas. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung und einem Küchenherd. Ein Blitzableiter ist vorhanden. Der Energieausweis vom 22.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, fGEE 2,59. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage
Schützen ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter und ist eingebettet zwischen dem Ruster-Hügelland und dem Leitha-Gebirge. Die Liegenschaft befindet sich in Sichtweite des örtlichen Kindergartens mit Kinderkrippe und der Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Um die Gesundheit kümmert sich ein praktischer Arzt (4 x die Woche). Auf das leibliche Wohl schauen ein Restaurant, ein Gasthaus und ein Heuriger. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Greissler, eine Gebäck-Oase, ein Brotmobil und ein mobiler Fleischer. Die tierischen Lieblinge sind bei 2 ansässigen Tierärzten in Guten Händen.
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Alexander Waldherr
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