WEITBLICK! - 3-Zimmer-Erstbezugs-/Dachgeschosswohnung in Aussichtslage von Velden/St. Egyden

9535 Schiefling am Wörthersee

€ 487.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
95,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9535 Schiefling am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95,52 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer/Herbst 2025
Online-ID
9684610
Anbieter-ID
869CD
Stand vom
06.09.2024
Kauf­preis
€ 487.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.39 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
06.03.2033
Heizwärmebedarf
59.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / € 12.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen mit Weitblick in Velden/St. Egyden In der idyllischen Gemeinde St. Egyden, nahe dem Wörthersee, warten 5 Erstbezugswohnungen auf Sie. Diese Eigentumswohnungen bieten zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und einen ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf die Karawanken. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine mit 57 m², ideal für Singles oder Paare, und eine großzügige Einheit mit 124 m², perfekt für Familien oder Paare, die mehr Platz wünschen. Im Dachgeschoss entstehen drei weitere Wohnungen mit Flächen zwischen 72 m² und 141 m², alle mit gut durchdachten Grundrissen und idealer Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia. Sie werden schlüsselfertig mit moderner Einbauküche übergeben und sind mit hochwertigen Details wie elektrischen Raffstores und Parkett- oder Dielenboden ausgestattet. Sämtliche Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Zudem bieten zusätzliche Einlagerungsräume ausreichend Platz für Ihr Freizeit-Equipment. Carport-Parkplätze stehen direkt am Grundstück zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in St. Egyden – moderne Wohnqualität in einer traumhaften Umgebung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!

Lage

Die Ortschaft St. Egyden gehört zur Gemeinde Velden am Wörthersee und liegt in einer reizvollen Landschaft, nur 5 Kilometer südlich des Wörthersee. Diese ruhige, ländliche Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten Veldens sowie zum Wörthersee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern bietet. Trotz der idyllischen Umgebung ist St. Egyden gut angebunden: Klagenfurt und Villach sind über die nahegelegene Autobahn in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Supermärkten und Dienstleistern. St. Egyden ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Gebirgsregionen wie die Karawanken und Nockberge, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Aktivitäten bieten.

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Immobilien Münzer GmbH

Herr Christoph Duller

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