WEBGASSE II TERRASSE II 4 ZIMMER WOHNUNG IM 6. STOCK II 2 BÄDER II TOP LAGE NÄHE MARIAHILFER STRASSE II ERSTBEZUG

Webgasse, 1060 Wien

€ 748.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Webgasse, 1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
97,12 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort / nach Vereinbarung
Online-ID
9124642
Anbieter-ID
54896
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 748.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 459,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,24
Heiz­kosten
Netto
€ 111,68
Sonstige Kosten
Netto
€ 116,54
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.65 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.02.2032
Heizwärmebedarf
77.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese komplett modernisierte und optimal aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 6.Stock mit Lift in einem Neubau-Haus aus dem Jahr 1973.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Hauszentralheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat, Regendusche, Parkettboden sowie weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich.

Der außerordentlich beliebte Lage der Immobilie überzeugt mit dem Standort Ecke Webgasse und Schmalzhofgasse und in Fussweite der bekannten Mariahilfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und Shopping Vergnügen ohne Ende. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung.

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Die U-Bahn Station Zieglergasse U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Innerhalb von weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichen Sie den Westbahnhof mit vielen verschiedenen Bus, Straßenbahn und Zugverbindungen sowie der U-Bahn Linie U6.

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 97,12m²
  • ZIMMER: 4
  • TERRASSE: ca. 3,65m² - WEST
  • KELLERABTEIL: JA
  • AUSRICHTUNG: OST-WEST
  • BAUJAHR: NEUBAU 1973
  • GESCHOSS: 6.Stock mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • besonders beliebte "TOP LAGE"
  • Nähe Mariahilfer Straße
  • Nähe U3 Zieglergasse
  • zeitgemäße Ausstattung
  • 6.Stock mit Lift
  • moderner Grundriss
  • 2 Bäder, 4 Zimmer
  • alle Schlafzimmer hofseitig
  • Kunststofffenster
  • Parkettboden
  • Terrasse - WEST

Kaufpreis € 748.000,-

Betriebskosten inkl. Ust. € 213,55

Heizung inkl. Ust. € 81,58

Warmwasser inkl. Ust. € 48,07

Rücklage € 116,54

BETRIEBSKOSTEN GESAMT: € 459,85

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Webgasse / Schmalzhofgasse

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Enrico Gratian Adel

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