WATTENS: TOP SANIERTE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG

6112 Wattens

€ 345.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6112 Wattens
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
63 m2
Wohnfläche
63 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
63 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9187778
Anbieter-ID
7939/2100157999
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1989
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WATTENS: TOP SANIERTE, SONNIGE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG  

 ZENTRUMSNAHE RUHELAGE UND HERRLICHE AUSSICHT

- VERFÜGBAR AB SOFORT 

- ca. 63m² WOHNFLÄCHE 

- ca. 5,40m² TERRASSE WESTSEITIG

- ca. 6m² KELLERABTEIL


Zur Verkauf gelangt eine ca. 63m²  3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 5,40m² westseitig ausgerichteter Terrasse in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Wattens.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer Zufahrtsstraße und bietet einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Grünland.
Durch die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt  bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen für die ganze Familie. 

Die Wohnung ist Ost-Westseitig ausgerichtet liegt im 1. Obergeschoss, eines Mehrparteien-Wohnhauses.
Die Wohnung selbst wurde sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Durch den gelungenen Grundschnitt  der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe  

- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse ( Küche nicht möbliert )

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer 

- Badezimmer mit großer Glasdusche 

- WC separat 

AUSSTATTUNG:

- Zentralheizung Fernwärme, Warmwasser zentral

- Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer gefliest

- Loggia mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise )

- stabile Außenrollos an allen Fenstern in den Wohnräumen

KAUFPREIS : € 345.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 260,- 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Weiters stehen den Bewohnern des Hauses zahlreiche Allgemeinflächen wie großflächige Grünanlagen, Fahrradraum, sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Rund um das Wohnhaus sind Parkflächen zum Abstellen der PKW verfügbar.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 76,86 aus. 
Ein neuer Energieausweis wird in Auftrag gegeben.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht.
Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Thomas Goller

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Goller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2100157999 - vielen Dank!