WASAGASSE, sonniges 92 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick

Wasagasse, 1090 Wien

€ 1.891,68
Gesamtbelastung
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wasagasse, 1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
92 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9800509
Anbieter-ID
1906
Stand vom
31.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.360 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.891,68
Gesamt­miete
Netto
€ 1.719,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.476,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 37,90
Anmerkungen
Gesamtmiete: € 2.118,65 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
109.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE SONNIGES 92 m2 DACHGESCHOSS MIT 6 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer offener Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer, separates WC, ca. 6 m2 Balkon

Ausstattung:


+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster und Sprossenheizkörper
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Innenjalousien und teilweise Aussenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum

Lage

WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.891,68 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 226,97 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 6.360,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

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Herr Alexander Ros

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