WaldResidenz 4.0 - Großzügige Garconniere in Hallwang bei Salzburg
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 569,47
€ 150,19
€ 51,75
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der nähe zur Fischach und unmittelbar in der Natur liegt diese schöne Garconniere in einem 2007 erbauten Mehrparteienhaus im 1 Obergeschoss. Trotz der ruhigen Lage ist der Bahnhof Elixhausen - Hallwang fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Highlights - Nähe zur Fischach - Stilvoller Parkettboden mit Fußbodenheizung - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - ruhige Lage Hard Facts - Balkon - 2 KFZ-Abstellplätze - Wohnfläche: ca. 38 m² - Garconniere Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: 01.02.2025 Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre Mietzins inkl. USt.: € 569,47 Betriebs- und Heizkosten: ca. € 170,38 Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 739,85 (exkl. Strom, Internet, Telefon, TV) Lage Hallwang ist eine Gemeinde, die nur 7 km von der Festspiel Stadt Salzburg entfernt ist. Sie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die malerische Natur und Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen trägt zur starken Gemeinschaft bei. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Hallwang zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Besichtigung: Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Waldrand mit Flussblick! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 569,47 | |
| Betriebskosten | € | 98,44 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 51,75 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 20,19 | |
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| Gesamtbetrag | € | 739,85 | |
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| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
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Herr Harald Kopper
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