VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG MIT BALKON

1030 Wien

€ 949,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,22 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9419956
Anbieter-ID
101/17557
Stand vom
06.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.77 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
44.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, vollmöblierte 1- Zimmer Wohnung mit Balkon Der Eingangsbereich fungiert als Verbindung zwischen dem modern gestalteten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und geräumiger bodengleicher Dusche einerseits und dem Abstellraum andererseits, welcher ausreichend Stauraum bietet. Durch diesen Vorraum gelangt man in weiterer Folge in das großzügige Zimmer, welches optisch in einen Essbereich mit vollausgestatteter Küchenzeile und einen Wohnbereich abgetrennt wurde. Auch das Schlafzimmer kann augenscheinlich abgetrennt werden, wodurch eine deutliche Abgrenzung der beiden Bereiche entsteht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, mit Ausblick ins Grüne. Lage Die Wohnung befindet sich am oberen Ende der Landstraßer Hauptstraße, einer beliebten Einkaufsstraße in Wien. Sie bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Die Lage nahe dem Rennweg ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten oder auch dem Schweizergarten befindet. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt gewährleistet. Die Station der Straßenbahnlinie 18 sowie der Buslinie 74A befindet sich direkt vor dem Haus. Darüber hinaus ist die U3 Station in 5 Gehminuten zu erreichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage perfekt, die Autobahnanschlussstelle „Landstraße/Gürtel“ sowie „St Marx“ sind in wenigen Minuten erreichbar. Anprechpartner Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17557 - vielen Dank!