Vollmöblierte 3- Zimmer Gartenwohnung – „Bestlage inklusive“

5020 Salzburg

€ 2.750,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
405 m2
Nutzfläche
76 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9423252
Anbieter-ID
9526
Stand vom
10.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.750,00
Anmerkungen
Dies ist eine Pauschalmiete inkl. BK exkl. Strom.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Was Sie wissen sollten:

Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus mit nur 4 Parteien.

Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wird von einer beeindruckenden Corten-Stahlfassade geprägt, die sowohl modern als auch einladend wirkt. Diese besondere Architektur verleiht dem Wohnhaus einen einzigartigen Charakter und fügt sich perfekt in die Umgebung ein.

Die Wohnung selbst ist modern und hochwertig ausgestattet, wobei auf jedes Detail geachtet wurde. Die Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung, mit einer hochwertigen Ausstattung und modernsten Geräten, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist ebenfalls luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine geräumige Dusche und einen praktischen Handtuchtrockner.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Schlafräume für den persönlichen Rückzug und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung voll möbliert, was bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über die Einrichtung machen müssen. Sie können einfach einziehen und sich wie zu Hause fühlen.

Für zusätzlichen Stauraum gibt es auch ein eigenes Kellerabteil, in dem Sie persönliche Gegenstände oder saisonale Ausrüstung aufbewahren können.

Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der großzügige Eigengarten, der eine Fläche von 405 m² umfasst. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sich sonnen oder einfach entspannen. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse von etwa 35 m², die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.

Diese Wohnung bietet nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine beeindruckende Verbindung von Innen- und Außenraum, die Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung bietet. Ein wahrer Ort zum Wohlfühlen und Genießen!

        

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese moderne Gartenwohnung im Stadtteil Riedenburg in Salzburg befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Die Nähe zur Salzburger Altstadt ermöglicht es Ihnen, die kulturellen und gastronomischen Annehmlichkeiten der Stadt in weniger als sieben Gehminuten zu erreichen, während Sie in Riedenburg die ruhige Umgebung und die grünen Gärten genießen können. Darüber hinaus ist die Lage dieser Wohnung besonders praktisch für alle, die in den Salzburger Landeskliniken arbeiten oder regelmäßig Termine haben, da sie nur drei Fahrminuten entfernt sind. Dies bedeutet, dass Sie in nur wenigen Minuten bequem zur Arbeit gelangen können. Hier wohnt, wer Design und Individualität als Lebensqualität versteht. Mitten in der Stadt, urban und familiengerecht.

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SR Homes Immobilien GmbH

Frau Franziska Renzl

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