Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und großem Eigengarten in Villach-Lind!

9500 Villach-Lind

€ 465.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
73,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach-Lind
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
180 m2
Wohnfläche
73,15 m2
Kellerfläche
5,37 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
9677603
Anbieter-ID
872NDB
Stand vom
30.08.2024
Kauf­preis
€ 465.000,00
Provision für Käufer
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
16.07.2028
Heizwärmebedarf
35.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnnutzfläche alles, was das Herz begehrt. Der großzügige und liebevoll angelegte Eigengarten lädt zum Entspannen ein, während Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohn-/Essbereich samt Kochnische ist stilvoll eingerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der klimatisierter Wohnraum sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Das nord-ausgerichtete Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung. Der edle Holz-Dielenboden in sämtlichen Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage

Diese Gartenwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Villach, im Stadtteil Lind. Das Villenviertel zeichnet sich durch seine gepflegten Grünflächen aus, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Die zentrale Lage ist sowohl ruhig als auch familienfreundlich, was sie perfekt für junge Paare und Familien macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Hauptschule, Handelsschule/Handelsakademie) sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind Apotheken, Ärzte, Banken, Poststellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte in der Umgebung vorhanden. Verschiedene Gastronomiebetriebe, Massagestudios, Kosmetiksalons, Fußballplätze, eine Ballspielhalle sowie ein kleiner Spielplatz innerhalb der Wohnanlage bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene "Walther von der Vogelweide Park" und der Drauradweg dienen zur Erholung bei einem entspannten Spaziergang.

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Herr Nicolas Di Bernardo

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Ihr Ansprechpartner

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