Vollmöbilierte 3 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage in Bisamberg!! Ab sofort beziehbar! Tolle Raufaufteilung! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***

Kellergasse, 2102 Bisamberg

€ 330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kellergasse, 2102 Bisamberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
94,85 m2
Wohnfläche
88,74 m2
Nutzfläche
94,85 m2
Freifläche
6,14 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9540963
Anbieter-ID
7933/288
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.13 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.08.2033
Heizwärmebedarf
56.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1989
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***

 

Diese exquisit aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im malerischen Bisamberg in absoluter Ruhelage. Die ideale Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und ländlicher Idylle erwartet Sie hier.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Die topmoderne Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein. Ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie die Möblierung runden das Angebot perfekt ab.

 

Eckdaten im Überblick:

  • 3 Zimmer
  • Ideal aufgeteilt
  • Top ausgestattete Küche mit Siemensgeräten
  • Inklusive Kellerabteil sowie einem Garagenstellplatz
  • Absolute Ruhelage in Bisamberg
  • Möbliert - je nach Vereinbarung kann die Wohnung auch ohne Möbeln übernommen werden
  • Ab sofort verfügbar

 

Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese tolle Immobilie beläuft sich auf 330.000,-- Euro für die Wohnung + 20.000,-- Euro für den Garagenstellplatz welcher verpflichtend zu erwerben ist + 30.000€ für die Küche samt allen Geräten sowie Teile der Möbel ist somit Gesamtkaufpreis 380.000€.

 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

 

Die laufenden Kosten

  • Betriebskosten: EUR 257,63 zzgl. Ust.
  • Instandhaltung: EUR 109,20 zzgl. Ust.
  • Verwaltungskosten: EUR 25,67
  • Wohnbauförderung: EUR 161,61

 

Lagebeschreibung:

1. Öffentliche Verkehrsmittel:  Die Kellergasse 18 ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine reibungslose Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell zu allen gewünschten Zielen.

2. Autobahnanbindung: Die Autobahnen A22 und A23 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die gute Erreichbarkeit ermöglicht Ihnen Flexibilität und verkürzt die Fahrzeit zu verschiedenen Destinationen.

3. Bahnverbindungen: Der Bahnhof von Bisamberg befindet sich in bequemer Nähe und bietet Zugverbindungen in Richtung Wien sowie zu anderen regionalen Zielen. Dies stellt eine bequeme Option für Pendler dar, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen.

4. Fahrradwege und Fußgängerfreundlichkeit: Die Umgebung der Kellergasse 18 zeichnet sich durch gut ausgebaute Fahrradwege aus, die nicht nur die Umgebung erkunden lassen, sondern auch eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Fußgängerfreundliche Wege sorgen für angenehme Spaziergänge in der Nachbarschaft.

 

Die optimale Verkehrsanbindung der Kellergasse 18 in Bisamberg gewährleistet Ihnen eine hervorragende Mobilität und schafft die Basis für ein komfortables und flexibles Leben. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 oder per Mail, rene.felix@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

 

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Eichenstraße, Bergstraße, Hauptstraße!!!

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Herr Rene Felix

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