Vollklimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Wohnzimmer in Mannersdorf zu vermieten!

2452 Mannersdorf am Leithagebirge

€ 820,00
Gesamtbelastung
78,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
78,45 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9657799
Anbieter-ID
7939/2300160544
Stand vom
21.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 8,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 820,00
Gesamt­miete
Netto
€ 745,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 596,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,06
Bad mit
Fenster, Dusche
Höchstmietdauer
5
Altbau
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2031
Heizwärmebedarf
126.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Du suchst eine Abkühlung und Rückzugsort in den heißen Sommermonate?
Nicht nur deine Wohnung ist vollklimatisiert, sondern gleich um die Ecke befindet sich auch das Freibad!
Lust auf eine gepflegte Wohnung inkl. Einbauküche?


Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort zu mieten.

Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 7,20m²
- Küche: 7,85m²
- Abstellraum: 2,85m²
- WC: 1,55m²
- Wohn-Essraum: 36,30m²
- Badezimmer: 7,00m²
- Schlafzimmer: 15,70m²


Bei diesem Objekt sind keine KFZ-Abstellplätze inkludiert, reichlich öffentliche Parkplätze verfügbar.

Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 163,96 EUR ink. USt. (exkl. Energiekosten).

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Siehe Inserat

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Herr DI (FH) Benjamin Heidegger

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Ihr Ansprechpartner

Herr DI (FH) Benjamin Heidegger

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