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2493 Eggendorf

€ 550.000,00
Kaufpreis
446 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2493 Eggendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
446 m2
Wohnfläche
397,73 m2
Online-ID
9721991
Anbieter-ID
0001009214
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
Netto
€ 550.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 16.500,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.012,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.012,73
Aus­stell­datum
02.09.2024
Heizwärmebedarf
142 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24
Baujahr
1890
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

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7 Wohnungen mit langjährigen Mietern und alle mit 3-Jahres-Verträgen.


Erdgeschoss:

Top 1: Wohnfläche 63,32 m² - vermietet

Top 2: Wohnfläche 36,43 m² - vermietet

Top 3: Wohnfläche 36,87 m² - vermietet


1.Stock:

Top 5: Wohnfläche 51,71 m² - vermietet

Top 6: Wohnfläche 49,42 m² - vermietet

Top 7: Wohnfläche 60,78 m² - vermietet


2.Stock:

Top 8: Wohnfläche 99,20 m² - vermietet


Eine Wohnung wird mittels Holz-Zentralheizung geheizt, die anderen mit Einzelöfen mittels Öl oder Holz.


Erfolgte Sanierungen:

+ neue Isolierglasfenster ca. 1990

+ 6 cm Vollwärmeschutz 1998

+ Dachsanierung 2002


Nebengebäude und Parkplätze im Hof.


Das ist IHR Anlageobjekt als sicherer Hafen für Ihr Kapital!

Lage

Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wr. Neustadt Land und Wr.Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wien ist über die B60/A3/A2 erreichbar. Nur 750 m zum Bahnhof Obereggendorf mit Verbindungen nach Wr.Neustadt und Wien.


Verkehrsgünstige Lage nahe Wr. Neustadt!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

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