Voll ausgestattetes und startbereites Gastrolokal "Kinski" mit Bar, Saal sowie gemütlichem Gastgarten zu vermieten!

4650 Lambach

€ 4.533,31
Gesamtbelastung
487,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Nutzfläche
487,9 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9312461
Anbieter-ID
6271/17085
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.533,31
Gesamt­miete
Netto
€ 4.533,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.555,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 977,90
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Lambach zu vermieten!

Das großzügige Restaurant mit einer Fläche von etwa 487,90m² befindet sich in Lambach direkt am Fuße des Lambacher Stifts und besticht durch sein beeindruckendes Erscheinungsbild. Das Lokal umfasst eine Bar, eine Galerie, einen Saal sowie einen Gastgarten und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Veranstaltungen.

Die Ablösehöhe für die Nutzung des Gastronomiebetriebs ist bei konkretem Interesse mit dem Eigentümer direkt zu klären und beinhaltet nicht nur die gesamte Einrichtung (Mobiliar), sondern auch sämtliche Gerätschaften sowie Schank- und Kassensysteme (APRO samt Orderman). Darüber hinaus steht ein hochmodernes Reservierungssystem (Tablex) zur Verfügung.

Die Lage am Fuße des Lambacher Stifts verleiht dem Restaurant nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur und die bereits etablierte Gastronomiehistorie machen dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit für einen reibungslosen Start oder eine erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Gastronomiebetriebs.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins: € 3.555,41 zzgl. USt
- Betriebskosten akonto: € 977,90 zzgl. USt
- Heizkosten: € 378,18 zzgl. USt
- Gesamtkosten: € 4.533,31 zzgl. USt (exkl. Heizkosten)

Ablösehöhe: auf Anfrage

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die PächterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Kristin Aichhorn

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