VILLACH – INNENSTADT: ORDINATIONS-/BÜROFLÄCHE + 1x TIEFGARAGE
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektadresse VILLACH, Hans-Gasser-Platz 9500 Villach Immobilien aus Österreich Beschreibung Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt. 1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive! Gleichzeitig mit den Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage. Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort Größe: Ordination: rd. 86,72 m² Raumangebot Ordination: . Windfang . Garderobe/Rezeption . WC Kunden . Behandlungsraum 1 . Behandlungsraum 2 . Röntgenraum . Sterilisationsraum . Garderobe privat . Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss . Badezimmer mit Dusche/WC Privat Böden: . PVC Bodenbeläge . Parkett . Fliesen Baujahr: 2000 Sonstiges: . Beide Behandlungsräume klimatisiert. . Jalousien . Lift . 1 x Kellerabteil . 1 x Technikraum im Keller Heizung: Zentralheizung – Gas Energiewerte: Heizwärmebedarf: 94 fGEE: 1,49 Kfz: 1 x Tiefgaragenplatz Betriebskosten Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 519,01 im Detail: € 265,95 BK-Akkonto € 91,50 HK-Akkonto € 90,07 Reparaturfonds € 71,49 20% Ust. Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 249.000,--
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Frau Patricia Heschl