VILLACH-INNENSTADT: Ehemalige Arztpraxis – Wohnen oder Arbeiten möglich – inklusive Tiefgarage!
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Objektbeschreibung
Objektadresse: VILLACH, Hans-Gasser-Platz 9500 Villach Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ehemalige Arztpraxis; mit einem Umbau und Umwidmung zu Wohnzwecken, verwandelt man diese großzügigen Räume in eine klassische Stadtwohnung im Herzen von Villach. Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude am Hans-Gasser-Platz mit barrierefreiem Zugang. Hervorzuheben ist die zugehörige TIEFGARAGE mit direktem Liftzugang. Pluspunkt: 1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive! Gleichzeitig mit den ehemaligen Praxisräumen kann die angrenzende Garconniere Miterworben. Weitere detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage. Eignung: Nutzung als Ordination oder bei Umwidmung zu Wohnzwecken Größe: rd. 86,72 m² Raumangebot: . Eingang . Empfang/Wohnbereich . 3 Räume (in einem Raum ist ein Küchenanschluss vorhanden) . Archivraum/begehbarer Kleiderschrank . Garderobe/Gang . Badezimmer mit Dusche/WC . WC Böden: . PVC Bodenbeläge . Parkett . Fliesen Baujahr:2000 Sonstiges: . 2 Räume klimatisiert . Jalousien . Lift . 1 x Kellerabteil . 1 x Technikraum im Keller Heizung: Zentralheizung – Gas Energiewerte: 94 kWh/m²a, fGEE 1,49 Kfz: 1 x Tiefgaragenplatz Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 198.000,--
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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
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