Villa-Style - EXZELLENTE Familienwohnung mit 5,5-Zimmern und SAUNA in Grünruhelage mit herrlichen Garten - BESTLAGE - KORNEUBURG

Hovengasse, 2100 Korneuburg

€ 3.310,00
Gesamtbelastung
5,5
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hovengasse, 2100 Korneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
215 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
215 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Nutzfläche
415 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9508936
Anbieter-ID
417
Stand vom
06.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.500,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 11,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.310,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.009,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.471,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 537,20
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Altbau
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2024
Heizwärmebedarf
156.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Villa-Style - EXZELLENTE Familienwohnung mit 5,5-Zimmern und SAUNA in Grünruhelage mit herrlichen Garten - BESTLAGE - KORNEUBURG

Zur Vermietung gelangt diese  exzellente 5,5-Zimmern Familien-Wohnung mit SAUNA und herrlichen GARTEN in Top Lage von Korneuburg für gehobene Ansprüche!

Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des Korneuburger-Hauptplatzes.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierter Villa im 2.OG mit ca. 400 qm herrlichen & eigenen Garten

Diese tolle Wohnung  befindet sich in neuwertigem Zustand und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich-Vorzimmer /  großzügige & einladendes zentrales Vorzimmer; 
  • Gäste WC mit Handwaschbecken u. kl. Fenster;
  • Abstellraum;
  • großzügige KÜCHE-Ess-Zimmer mit Fenster inkl. alle Einbaugeräte;
  • dazu angeschloßene Küchen-Speiß / Abstellraum mit weiteren Abstellraum m. Geräte;
  • großem Wohnzimmer-Salon mit KachelOfen ;
  • zusätzliches Wohn-Zimmer-Salon;
  • SAUNA - Zimmer;
  • Duschen - Raum;
  • eine Schlafzimmer mit eigenen kleinen Flur/Vorzimmer;
  • Bad mit Fenster, Doppelt-Waschtisch m. Doppelten-SpiegelSchrank, Badewanne und WC;
  • GARTEN, der für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;,  
  • ... und vieles mehr....

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, Steinböden und Granitböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraum !!!  Bad und sep. WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.  Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bestlage - Grünruhelage - Korneuburger-Hauptplatz

Anfrage senden

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH

Frau Katharina Rög-Stöger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Rög-Stöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 417 - vielen Dank!