Villa nach Maß - Ihr individueller Wohntraum am Wilhelminenberg
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Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Villentraum gemeinsam mit Architekt und Bauträger Ihren persönlichen und individuellen Wünschen entsprechend! Das Grundstück befindet sich derzeit in unbebautem Zustand und zeichnet sich unter anderem durch folgende Features aus.
+ Bauklasse W1 7,5m Traufenhöhe
+ Aussichtslage ab dem 1.OG
+ Autobusse 45A, 46B in Gehnähe als Anbindung zur U3
+ Direkte Zufahrt
+ Gemäß der Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich
+ 700m2 Grundstücksfläche
+ Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze misst rund 14 m und die Grundstückstiefe misst im Durchschnitt ca. 50 m.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Gartenhütte und ein kleines Sommerhäuschen in abgebildetem Zustand. Die seitens der Verkäuferin zu Verfügung gestellte Bebauungsstudie sieht zB.: die Möglichkeit zu folgenden Flächen vor:
+ 224m2 Wohnfläche
+ 169m2 Untergeschoß mit Entertaining Area
+ 66m2 Vierfachgarage
+ 238m2 Terrassen
+ 12m2 Saunahaus
Siehe Dokument "Bebauungsstudie" anbei!
Hierbei handelt es sich um einen Planungsvorschlag, welcher Ihren individuellen Wünschen angepasst wird. Das Haus kann auf Wunsch zum genannten Preis fertig gestellt werden. Alternativ kann auch das leere Grundstück zum Preis von € 1.380.000.- erworben werden.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese Immobilie anbieten zu können.
Mit dem Exposé erhalten Sie Fotos und Unterlagen.
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RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
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Herr Paul Ochsenhofer
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