Villa in moderner Lebensart mit hoher Energieeffizienz und Wohlfühlcharakter!

7111 Parndorf

€ 890.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7111 Parndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 558 m2
Wohnfläche
191 m2
Nutzfläche
302 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9569817
Anbieter-ID
2275/3398
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (113 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.530
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine Villa mit modernster Bautechnik- individuell geplant und nutzbar! Willkommen in dieser modernen und hellen Villa, die nicht nur energieeffizient, sondern auch äußerst freundlich gestaltet ist. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Komfort und Entspannung. Die moderne Architektur bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Mit der Option für eine Praxis, ein Büro oder ähnliches im Untergeschoss, einer klaren und modernen Raumgestaltung, großzügiger Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, verspricht es ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der große Pool mit Gegenstromanlage und das im Rohbau befindliche Poolhaus laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Villa vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Details: - Bauart: massiv ( Ziegel und Stahlbeton) - Pultdach - Fenster.Holz/Alu, 3fach Verglasung - Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl.Keller) - moderner Heizkamin im Wohnzimmer - Alarmanlage - durchgehend Eichenparkett bzw. Steinzeug - Großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, Dusche und Liegen zum Entspannen - mehrere Toiletten - Raffstore in allen relevanten Bereichen - Insektenschutz in jedem Raum - großer Pool (9mx5m) mit Gegenstromanlage - Poolhaus zur Fertigstellung - lichtdurchfluteter Kellerbereich mit Außenzugang ,Raumhöhe ca. 2,80m ( gewerblich nutzbar), Dusche - Luft/Wärmepumpe, Solarpaneele - Einfriedung zur Fertigstellung Exzellente Verkehrsanbindung: -Nähe A4 (1,5km) -Bahnhof (1,5km) -Outlet-Center (4km) -Neusiedlersee (9,5km) Wir behalten uns das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren (DAVE) abzuwickeln.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Frau Roswitha Knebelreiter

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