VILLA - der Extraklasse mit moderner Architektur - MIETOPTION ebenfalls möglich!!!!

3107 Viehofen

€ 790.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
216,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3107 Viehofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
541 m2
Wohnfläche
216,65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juni 2024
Online-ID
9445493
Anbieter-ID
960/68429
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.02.2032
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mit dieser modernen exklusiven Architektur besticht dieses Haus durch seinen luxuriösen Charme. Wer möchte zentral wohnen, in einer ruhigen Siedlung? Wer liebt es, viel Platz zu haben? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Dieses sonnendurchflutete geräumige Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist optimal für Familien, die auf Lebensqualität nicht verzichten möchten.

* Wohnfläche von über 234 m²

* 4 Zimmer-Haus mit überdurchschnittlich großen Zimmern

* Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung

* modernes Flachdach 

* viele Glasfronten

* Bäder mit Fenstern und Feinsteinzeug der extra Klasse

* Kamin

* Eichenparkettböden von der Firma Weitzer

* Fußbodenheizung im gesamten Haus 

* Luftwärmepumpe vom Marktführer

* 3 Scheibenverglasungen mit Raffstores

* Garten planiert 

* vollständige Umzäunung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Naherholungsgebiet - Viehofnerseen Nähe Traisenpark - St.Pölten-Nord

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s REAL - St. Pölten

Frau Tanja Baumgartner

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Frau Tanja Baumgartner

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