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VIEVIENNE - Altbaucharme pur: 3 Zimmer mit Loggia und großzügigem Wohngefühl - in U-Bahn Nähe

Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien
€ 519.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
57,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
57,12 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2025
Online-ID
9785887
Anbieter-ID
2024-1050-18
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 519.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich Ust.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.85 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
24.01.2034
Heizwärmebedarf
96.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.

Ausstattung

-Fernwärme -Fußbodenheizung -Hochwertiges Eichenparkett -3-Scheiben-Isolierverglasung -Handtuchheizkörper in den Bädern -Digitale Raumthermostate -Markensanitärausstattung -Klimaanlagen (Dachgeschoß) -Elektrischer Sonnenschutz (Dachgeschoß) -Smart-Home-System (Dachgeschoß)

Lage

Das Wohnprojekt VIVIENNE überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 12A und 14A sowie die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4), die Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt ermöglichen. Auch der Matzleinsdorfer Platz mit seiner S-Bahn- und Straßenbahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Haydnpark sowie weitere Grünflächen und Radwege laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, und Sportvereine sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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OPTIN Immobilien GmbH

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