VIERTEL VIER - Ferienwohnung für 4 Personen mit Fernblick und Balkon

Kirchenviertel 4, 8255 Sankt Jakob im Walde

€ 169.100,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kirchenviertel 4, 8255 Sankt Jakob im Walde
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44,27 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7836389
Anbieter-ID
51393
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
€ 169.100,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.66 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Baujahr
2022
Garage
1

In der Waldheimat - in St. Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.

Die Lage des Projekts spricht dabei für sich:
Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St. Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region!

Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach.

SERVICE UND VERMIETUNG

Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. 

Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum.

 

PROJEKT

  • 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer
  • zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich
  • Wohnflächen zwischen 30 und 70 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Naturholzdielen in Esche/Eiche
  • Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck
  • Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore
  • Hochwertiger Neubaustandard
  • 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl
  • Großformatige Boden - und Wandfliesen
  • 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage
  • Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar
  • Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum 
  • Lounge und Weinbar 
  • Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
  • Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein
  • Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes
  • allgemeiner Waschraum mit Trockner 
  • 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz
  • Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden
  • St. Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als „Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark
  • Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern
  • Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr

 

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate

 

 

 

 

 

 

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: 40,65 m² 
  • ZIMMER: 2
  • BALKON: 12,66 m²
  • AUSRICHTUNG: Nord-West
  • GESCHOSS: 2.OG 

TOP 21 eignet sich für bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick auf die wunderschöne nordwestliche Hügellandschaft. Gegenüber dem Eingang befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Vom offenen Vorraum erschließt sich der Essbereich mit Küchennische und Wohnraum, ausgestattet mit Schlafsofa und TV. Über den Wohnbereich geht es in das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank mit Schreibtisch bzw. Ablagefläche. Der Balkon mit Abstellraum ist über den Wohnraum und über das Schlafzimmer begehbar.

Baubeginn: Q4/2022

Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 169.100,00
Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 37.900,00
Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 207.000,00 zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.150m
Krankenhaus <9.875m

Kinder & Schulen
Schule <4.900m
Kindergarten <4.325m

Nahversorgung
Supermarkt <4.175m
Bäckerei <5.350m

Sonstige
Post <75m
Geldautomat <4.325m
Bank <4.325m

Verkehr
Bus <50m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

St. Jakob im Walde / Joglland-Waldheimat / Familienskigebiet

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lingshan Eisel-Eiselsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 51393 - vielen Dank!