Vier-Zimmer- Familientraum-auch als WG geeignet in guter Mödlinger Wohnlage visa-vis HTL

2340 Mödling

€ 580.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
129 m2
Kellerfläche
16 m2
Etage
1
Online-ID
8988842
Anbieter-ID
0001007524
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
€ 20.880,00
Kosten pro Wohnung
€ 660,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 237,66
Heiz­kosten
€ 208,89
Rück­lage
Netto
€ 155,28
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
26.04.2021
Heizwärmebedarf
81.47 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.603
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Familienwohnung, aber auch als WG geeignet, mit 4 Zimmern, Loggia, Garagenbox im Eigentum und 20m² Kellerraum visa-vis HTL zu verkaufen.

130m² Wohnfläche, saniert, mit sonnendurchfluteten Räumen.


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Lage

Mödling gehört zu Niederösterreich und ist Teil von dessen Industrieviertel sowie des südlichen Ballungsraums von Wien.


Mödling befindet sich relativ zentral im West-Ost ausgerichteten Bezirk Mödling, dessen Verwaltungssitz es ist.

Die Gemeinde liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens.


Verkehr:

Die Stadt wird von der Südbahn durchquert, die mit Schnellbahn und Regionalzügen eine schnelle Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ermöglicht. Seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2019 ist Mödling an den Nächten vor Feiertagen und Wochenenden rund um die Uhr im Halbstundentakt mit Wien und im Stundentakt mit Wiener Neustadt verbunden.[67] Der Bahnhof ist für die zahlreichen Pendler auch mit einer großzügig angelegten Park&Ride-Anlage ausgestattet.

Innerstädtisch gibt es einen Citybus mit vier Linien, (1, 2a, 2b, 3) welcher vom ÖBB-Postbus betrieben wird. Außerdem führen von den zwei Busbahnhöfen (Bahnhof und Badstraße) Buslinien in den ganzen Bezirk sowie auch nach Siebenhirten und Liesing (Wien 23). Auch die Shopping City Süd wird durch die Buslinie 207 erschlossen.

Komplementiert wird das Angebot des öffentlichen Verkehrs durch weitere Angebote im Bezirk: Zu nennen sind hier etwa die Badnerbahn, die ebenfalls an das Netz des Citybusses angeschlossen ist, sowie die Innere Aspangbahn und die Pottendorfer Linie.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Mag. Alexander Kreci

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