Vielseitiges Geschäftslokal mit Büromöglichkeit Nähe Brucknertower!

Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz

€ 2.200,00
Gesamtbelastung
125,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Nutzfläche
125,87 m2
Verkaufsfläche
125,87 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9489817
Anbieter-ID
2713/7838
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.700,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Anzahl Separates WC
3
Mindestmietdauer
5
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
137. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.100
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRALQUICKFACTS

Bürofläche: ca. 125,87 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: EG Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar WC Anlagen: 3 Nettomiete / m²: ab € 13,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC Fenster: teilweise öffenbar Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 13,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.700,00 / Monat Betriebskosten: € 3,97 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 500,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: Tiefgaragenparkplätze je € 110,00 / Monat netto Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 440
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Gesamtbetrag 2640
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/7838 - vielen Dank!