"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten"

3441 Judenau

€ 678,18
Gesamtbelastung
2
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3441 Judenau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
78 m2
Nutzfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9240252
Anbieter-ID
1626/24270
Stand vom
05.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 678,18
Kosten pro Wohnung
€ 130,00
Gesamt­miete
Netto
€ 678,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,18
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Altbau
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
230. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten" Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem sehr schön renovierten Altbau mitten in Judenau. Es bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Handel, Frisör, Arztpraxis, Büro, Atelier, etc. Für eventuell anreisende Mitarbeiter, der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 3 km entfernt. Das Geschäftslokal verfügt straßenseitig über einen 51 m² großen Raum und einen zweiten, hofseitig gelegenen 22 m² Raum samt Nebenräumen. Falls Sie mehr Fläche benötigen in 1-2 Jahren wird angrenzend eine Fläche mit ca. 65 m² frei. Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar, die Eigentümer sind an einer möglichst langfristigen Vermietung interessiert. Ein Parkplatz ist in der angeführten Miete enthalten. Zusätzliche Parkplätze sind im Hof des Objektes verfügbar und können zusätzlich um € 25,- pro Parkplatz angemietet werden. Nettomiete:                     € 560,- Betriebskosten: € 130,- MwSt. € 138,- Miete inkl.BK & MwSt. € 828,- Heizkosten je nach Verbrauch, da es eine moderne FB Heizung gibt lag der HK Verbrauch des Vormieters unter 70,- EUR/Monat.  

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 560
Betriebskosten 118,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 11,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 690
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Herr Rudolf Ley

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