Vielseitige Immobilie in Fürstenfeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Anwesens beeindruckt mit seiner Vielseitigkeit und Großzügigkeit. Es bietet nicht nur reichlich Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten entweder zu vermieten, selbst zu nutzen oder zu einer großen Wohneinheit zusammenzufassen.
Wohneinheit 1: Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 73 m². Sie empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum, der direkt in eine gut ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer führt. Das helle und einladende Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer, das mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet ist, sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Wohneinheit 2: Diese Einheit umfasst ca. 42 m² und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Ein großzügiger Vorraum führt zu einem modernen Badezimmer mit WC, einer funktionalen Küche mit gemütlichem Essbereich und einem großen Wohn-/Schlafzimmer. Ein eigenes Carport und ein separater Eingang mit Zugang zum Keller runden das Angebot ab.
Die Immobilie bietet darüber hinaus zwei Garagenstellplätze, mehrere Büroflächen, einen Waschraum, ein Gäste-WC und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit etwa 100 m² Rasenfläche, einem ca. 10 m² großen Gemüsebeet und einer charmanten Gartenhütte lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier fast identische, lichtdurchflutete Gästezimmer oder Wohneinheiten. Jede Einheit ist etwa 27 m² groß und bietet Schlafbereiche, kleine Küchenzeilen und Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Einheiten sind ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnungen geeignet und bieten eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, flexibles und komfortables Wohnen in einer vielseitig nutzbaren Immobilie zu genießen.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die ein angenehmes Lebensumfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit aller täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß ermöglicht. Der Hauptplatz von Fürstenfeld mit seinen charmanten Straßen, gemütlichen Cafés und kulinarischen Genüssen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht der Stadt ihren einzigartigen Charakter. Familienfreundlichkeit ist hier ein Schlüsselwort, denn der örtliche Kindergarten und die Schule befinden sich nur ca. 250 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Zentrum als auch am Stadtrand in Form eines Einkaufszentrums reichlich vorhanden. Ein Ärztezentrum mit einer breiten Palette medizinischer Fachrichtungen ist ebenfalls bequem im Zentrum von Fürstenfeld (ca. 500 Meter entfernt) zu finden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, Graz in etwa 45 Minuten und Wien in etwa 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dank des Ausbaus der "S7" wird dies in Zukunft noch schneller möglich sein. Diese Immobilie eröffnet somit zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Mobilität.
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ARU Immobilien GmbH
Herr Maximilian Klampfer
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