Vielseitige Gewerbefläche in Linz zur Miete: Perfekt für Büro oder Praxis ca. 300 m²/ Schubertstraße

4020 Linz

€ 1.930,00
Gesamtbelastung
293,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
293,76 m2
Nutzfläche
293,76 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9263737
Anbieter-ID
3828/283
Stand vom
25.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
Netto
€ 5.287,68
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.930,00
Kosten pro Wohnung
€ 905,95
Gesamt­miete
Netto
€ 1.930,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.175,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 754,96
klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.720
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Tolle, zentrale Lage in der Linzer City - hauseigene Tiefgarage Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 300 m² Die Raumaufteilung - ca. 6 - 8 Einzelbüros; Diverses eingebautes Mobilar vorhanden Ein Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung; Heizung erfolgt mittels Fernwärme / Klimaanlage vorhanden; Die Miete ist wie folgt gestaffelt: 1. Jahr ... EUR 4,00 / m² / Monat Netto 2. Jahr ... EUR 6,00 / m² / Monat Netto ab dem 3. Jahr ... EUR 8,00 / m² / Monat Netto Gesamtmiete/monatlich: 1.175,04 Miete excl. Ust. (Basis 1. Jahr / EUR 4,- / m²) 754,96 Betriebskosten excl. Ust. (Basis EUR 2,57 / m²) -------------------------------------------------------------------------------- 1.930,00 Gesamtbelastung excl. Ust. ============================================= Mietvertrag - Befristung nach Vereinbarung; Kündigungszeit des Mieters 5 Jahre Kaution 3 BMM (Basis EUR 8,00 / m² / Monat Provision: 3 BMM (Basis EUR 6,00/m²) = EUR 5.287,00 Netto excl. Mwst. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1175,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 754,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 386
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2316
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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