Vielseitig verwendbare Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Fügen

6263 Fügen

€ 1.627,50
Gesamtbelastung
145,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6263 Fügen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
145,6 m2
Verkaufsfläche
145,6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9422382
Anbieter-ID
2773/1532
Stand vom
05.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.700,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.627,50
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.627,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.377,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Willkommen in dieser einladenden Geschäftsfläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Fügen Objekthighlights: - repräsentative Geschäftsräumlichkeiten - große Auslagenfläche - vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich - Lager und Aufenthaltsraum vorhanden - gute Frequenzlage In dieser Location finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Ihre kreative Geschäftsidee und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von gesamt ca. 255 m² welche individuell gestaltet werden kann. Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich ca. 10 Kundenparkplätze, welche gemeinsam mit der Bäckerei genützt werden können. Zusätzlich zur Geschäftsfläche verfügt das Lokal über Nebenräume wie Aufenthaltsraum bzw. Büro, Lager sowie eine WC Anlage. Die Beheizung erfolgt über die Ortswärme Fügen als auch über die Luftwärmepumpe, welche auch als Kühlung im Sommer dient. Flächen im Detail: Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche - individuell gestaltbar ca. 255 m² Büro 16,80 m² Lagerraum ca. 12,40 m² Aufenthaltsraum ca. 12,20 m² WC für Personal ca. 1,90 m² Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal - in perfekter Zentrums- und Frequenzlage sind - dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Lage: Fügen gilt als Hauptort des vorderen Zillertals. Das Gemeindegebiet besteht aus dem Hauptort Fügen mit ca, 4552 Einwohnern (Stand 2023). Die Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handel, Gewerbe, Industrie und nicht zuletzt Tourismus geprägt. Fügen als zweisaisonaler Tourismusort profitiert dabei von den beiden Skigebieten Hochfügen-Hochzillertal und Spieljoch sowie der Erlebnistherme Zillertal. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1377,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 325,5
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Gesamtbetrag 1953

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Frau Andrea Ebner

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