Vielseitig verwendbare Geschäfts- und Bürofläche in zentrumsnaher Lage von Innsbruck zu mieten

6020 Innsbruck

€ 3.505,00
Gesamtbelastung
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
280 m2
Verkaufsfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9243447
Anbieter-ID
1613/7692
Stand vom
24.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.618,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.505,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.266,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.025,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.055,00
Heiz­kosten
Netto
€ 480,00
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten gelangt diese sehr gut sichtbare Geschäfts- und Bürofläche mit ca. 183m² (zzgl. 97m² im Untergeschoß) zur Neuvermietung. Durch die zentrumsnahe Lage sind beispielsweise das Landesgericht Innsbruck, die Klinik, etc. in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgrund der Raumeinteilung, Situierung der Fenster und der ansprechenden Raumhöhe ist eine Nutzung beispielsweise als Planungsbüro oder auch als Ausstellungsfläche mit dahinterliegendem „back office – Bereich“ vorstellbar. Eine gastronomische Nutzung ist mit Einschränkungen möglich. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 575 zzgl 20% USt.
Heizkosten 480 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 701
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Gesamtbetrag 4206
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Heizwärmebedarf:125.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: bodner@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

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Herr Mag. Klaus Bodner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Klaus Bodner
Amraser Str. 85, 6020 Innsbruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1613/7692 - vielen Dank!