Vielseitig nutzbarer Traditionsgasthof mit Wohndomizil

7572 Deutsch Kaltenbrunn

€ 698.000,00
Kaufpreis
675 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7572 Deutsch Kaltenbrunn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Gesamtfläche
675 m2
Grundstück
1 295 m2
Wohnfläche
325 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
350 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8884407
Anbieter-ID
0001005849
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
Netto
€ 698.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 20.940,00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Aus­stell­datum
18.05.2022
Heizwärmebedarf
122 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Baujahr
1920
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet, Solar
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Vielseitig nutzbarer, betriebsbereiter Gasthof mit Wohndomizil.


Derzeit besteht ein laufender Gasthausbetrieb in guter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer möchte sich demnächst in die wohlverdiente Pension begeben.


Es besteht aber auch die Möglichkeit, sich diese Liegenschaft nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt einen eigenen Gasthof zu führen, evtl. auch mit Seminarbetrieb (Kurse) oder Künstlerbetrieb (Atelier und Kurse) oder eine Wein-Welt mit Verkostungen zu schaffen.


Diese Liegenschaft bietet Ihnen schon einmal die Grundlage für alles!


Kurzübersicht: 


* Bestens ausgestatteter Gasthofbetrieb (ca. 350m²) im Erdgeschoss


* 3 Wohnbereiche im Obergeschoss (mehrere Zugänge vorhanden):

  • Private Wohnung (ca. 177m²) im Dachgeschoß
  • Appartement (ca. 44m²) mit Küche, Bad, WC
  • Gäste-/Wohnbereich mit mehreren Zimmern (ca. 102m²) mit Bad, WC, ohne Küche

* Keller: teilunterkellert, Lager- und Nutzräume (ca. 100m²)


+ Großer Saal

+ Stüberl mit Kamin

+ Bar

+ Gastgarten im Innenhof

+ Weinkeller

+ Terrasse

+ Carport

+ Raum- und Lüftungsanlage

+ PELLETS Zentralheizung

+ Parkplätze

+ uvm...


Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser vielseitigen Liegenschaft an, um genauere Details und Highlights zu erfahren.


Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage

Deutsch Kaltenbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.742 Einwohnern im Bezirk Jennersdorf. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland, rund zwanzig Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf und weniger als zehn Kilometer nordöstlich von Fürstenfeld. Die Grenze im Westen bildet die Lafnitz. Der Grenzfluss zwischen der Oststeiermark und dem Südburgenland ist eine Besonderheit aufgrund der noch weitgehend naturbelassenen Flusslandschaft.


Umgebung:

Direkt gegenüber dem Gasthaus befindet sich ein hochmodernes Gesundheitszentrum mit Hausapotheke. Gegenüberliegend befindet sich auch ein SPAR-Nahversorger, eine große Vereinshalle für Veranstaltungen und das Feuerwehrhaus.


Die Anbindung an die Schnellstraße S7 (zur A2-Südautobahn nach Graz und Wien) bei Rudersdorf erreichen Sie in ca. 5 Minuten.


Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busverbindung nach Graz (im Ort), Zugverbindungen nach Graz und Wien ab Fürstenfeld (ca. 10 Minuten).

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Sandra Schnecker

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