Viel Platz in 2 Häusern - Neuer Preis

7444 Klostermarienberg

€ 172.000,00
Kaufpreis
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7444 Klostermarienberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Ferienhaus
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9263702
Anbieter-ID
1677/601
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
€ 172.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 7.690,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 6.535,56
Heiz­kosten
Netto
€ 5.525,40
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Wohneinheiten
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Aufzug
Garten
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
312. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
7.150
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1973
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Viel Platz in 2 getrennten Häusern Die Häuser stehen in einer schmalen Gasse in absoluter Ruhelage. Sie bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Haupthaus erbaut im Jahr 1973, Wohnnutzfläche ca. 125,0 m²: EG: Küche, Esszimmer Wohnzimmer Vorraum, Bad, WC 2 Abstellräume OG: Schlafzimmer mit Balkon 2 Zimmer Dusche, WC Teilunterkellerung eh. Erdkeller Das Nebengebäude ist ein altes Bauernhaus erbaut ca. 1920, das Badezimmer wurde renoviert und das Dach neu gedeckt. Wohnnutzfläche ca. 71,0 m² : Garage, Werkstatt Abstellraum Küche, 2 Zimmer, Bad Beide Häuser verfügen über eigene Anschlussmöglichkeiten bei Strom, Wasser und Gas. Weitere 2 kleine Nebengebäude runden die Möglichkeiten für noch mehr Raum ab. Der nicht einsehbare Garten bietet trotz seiner beschaulichen Größe ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Klostermarienberg ist ein Ortsteil von Mannersdorf. Es ist eine Gemeinde im mittleren Burgenland und für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitieren. So erreichen Sie Wien in etwa einer Autostunde und Eisenstadt in ca. 45 Minuten. Bekannt ist Klostermarienberg durch sein Kastanienfest, welches jedes Jahr am 26.10. stattfindet und auch für sein schönes Kloster. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 6 km entfernt. In Oberpullendorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von den großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Boutiquen. Durch die vielfältige Gastronomie wird das Angebot abgerundet. Die Sonnentherme Lutzmannsburg, wo sich auch ein Hochseilgarten und ein 9 Loch Golfplatz befinden, ist in ca. 10 km Entfernung von Klostermarienberg erreichbar. Zahlreiche Schwimmbäder und Badeteiche finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:312.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:7.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Ihr Ansprechpartner

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Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf

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