Vermietetes Geschäftslokal in Salzburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 278,81
€ 235,15
€ 43,66
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Was Sie wissen sollten:
Das ebenerdige Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 30,99 m² und ist in verschiedene funktionale Bereiche unterteilt. Beim Betreten finden Kunden direkt die Verkaufsfläche vor, von hier aus gelangt man in den Vorraum, der die Verbindung zu WC und Innenhof darstellt. Die Hauptverkaufsfläche ist optimal gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für die Einrichtung einer effizienten Küche, die den Ansprüchen eines Speisen-zum-Abholen-Konzepts gerecht wird. Um die gesetzlichen Bestimmungen einer Küche einzuhalten, ist zudem bereits eine Lüftung vorhanden. Sollten Sie in die Fußstapfen des Vorgängers treten wollen, liegt bereits eine Betriebsstättengenehmigung für eine Creperia vor. Mit Netto Mieteinnahmen von rund € 1.100, welche einer Rendite von knapp 6 % entsprechen würden, eignet sich dieses Lokal auch hervorragend für Anleger.
Mieteinnahmen p.a.: € 13.200
Laufzeit Mietvertrag: 08/28
Die Saint-Julien-Straße 7a in Salzburg bietet die perfekte Plattform, um Ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und der zentralen Lage, die sich nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt befindet, können Sie sicher sein, dass Ihr Geschäft von zahlreichen hungrigen Kunden entdeckt und geschätzt wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Geschäftsfläche zu Ihrem eigenen kulinarischen Hotspot zu machen und den Bedarf an schnellen und köstlichen Speisen zum Abholen in Salzburg zu erfüllen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal in der bezaubernden Stadt Salzburg, in der Saint-Julien-Straße 7a mit Eingang Ecke Haunspergstraße! Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein kulinarisches Unternehmen, das auf Speisen zum Abholen spezialisiert ist. Die zentrale Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz und eine bequeme Erreichbarkeit für Gäste, die auf der Suche nach köstlichen Kebabs, Pizzas und anderen Genüssen sind. Mit einer Ladezone vor Ort ist dieses Geschäftslokal ideal auf die Anforderungen eines Abholservice ausgerichtet. Zustellungen und Auslieferungen können dort problemlos durchgeführt werden. Ihre Gäste haben die Möglichkeit, ihre vorbestellten Speisen abzuholen. Die strategische Lage ermöglicht es Pendlern, Reisenden und Einheimischen gleichermaßen, sich in aller Eile mit schmackhaften Gerichten zu versorgen, ohne dabei auf die Qualität verzichten zu müssen.
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SR Homes Immobilien GmbH
Maximilian Hölzl
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