vermietetes Geschäftslokal beim Bahnhof

2620 Neunkirchen

€ 255.000,00
Kaufpreis
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2620 Neunkirchen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Nutzfläche
163 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8423812
Anbieter-ID
0001006304
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 7.650,00
Heizwärmebedarf
175 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.53
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Frequenzlage - direkt beim Bahnhof!


Beste Infrastruktur, Nahversorger in Gehweite.


Die Liegenschaft besteht aus Lokal, Gastraum, Küche, mehreren Lagerräumen und Toilettenanlage sowie eine Terrasse straßenseitig sowie eine Innhofterrasse. Weiters steht eine Einlegerwohnung zur Verfügung, die man selbst bewohnen kann oder auch weitervermieten.


Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren renoviert und ist an Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon angeschlossen.

Lage

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen befindet sich im südlichen Teil des Industrieviertels in NÖ mit ca. 12.400 Einwohner.


Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet.


Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK bis zur Landesberufsschule.


Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab.


Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 40 Minuten.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Birgit Ehold

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Frau Birgit Ehold

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