VERMIETETE Wohnung - super Balkon - tolle Aussicht

2540 Bad Vöslau

€ 275.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
8 m2
Etage
3
Online-ID
9839370
Anbieter-ID
16327
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 339,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 179,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2029
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung in Bad Vöslau in einer ca. 1955 errichteten Wohnhausanlage.
Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift, hat eine Größe von ca.  80m², 2 Zimmer und ist sehr gepflegt.
Vom zentralen  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Die Küche ist extra und voll ausgestattet.  Ein ruhiges, geräumiges  Schlafzimmer lädt ein zum Entspannen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgeführt. Das WC ist extra. Einen Abstellraum gibt es auch.
Ein 8m² großes Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung, wie eine 9m² große Loggia mit Blick in den Schlosspark.
Die Wohnung wurde 2012 renoviert.

Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2032 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 7.000,--.
Als Investor haben Sie dann gleich einen zuverlässigen Mieter.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* schöne Loggia
* renoviert
* Vollwärmefassade
* neuwertige Vaillant Therme
* extra WC
* extra Küche
* Einbauschränke im Flur
* gute Infrastruktur
* gute Verkehrsanbindung A2

 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schlosspark

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Herr Stefan Bruckböck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bruckböck

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