Vermietete Wohnung mit Garten in Landskron inkl. TG-Platz

9523 Landskron / Landskron

€ 349.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9523 Landskron / Landskron
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
78 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
9348073
Anbieter-ID
HFW-717-MR
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (39 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Baujahr
2020
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser exzellenten Anlageimmobilie in Landskron! Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und einem Tiefgaragenplatz bietet alles, was das Herz eines Investors höher schlagen lässt. Mit einer Wohnfläche von 78 m² ist diese Wohnung bestens geeignet als solide Kapitalanlage. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne 100 m² große Garten mit einer 39,00 m² großen Terrasse, in den man direkt vom Wohn-Essbereich gelangt. Hier können die Mieter entspannen und den grünen Ausblick genießen. Die perfekte Oase für warme Sommertage oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Die Wohnung selbst verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit XXL-Dusche und Wanne. Für die nötige Privatsphäre ist das WC separat angelegt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Kochen ein. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Eine solche Immobilie garantiert langfristig geringe Instandhaltungskosten und somit eine attraktive Rendite für jeden Investor. Die Wohnung ist bis 2028 vermietet zu einem Mietpreis von 911,33 EUR brutto zzgl. 238,67 EUR Betriebskosten. Der Kaufpreis dieser traumhaften Anlageimmobilie beträgt 349.000 Euro. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, des modernen Baujahrs und der attraktiven Lage in Landskron ist dies ein äußerst fairer Preis. Landskron selbst gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance, in dieses herausragende Anlageobjekt zu investieren und langfristig von einer soliden Rendite zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Reich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt HFW-717-MR - vielen Dank!