Vermietete Maisonettewohnung im Schloss Traunegg samt überdachtem PKW Abstellplatz

4600 Wels

€ 110.000,00
Kaufpreis
59,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Wohnfläche
59,43 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9897180
Anbieter-ID
21104
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
€ 110.000,00
Preis pro m²
€ 1.850,92
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 159,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 132,97
Sonstige Kosten
Netto
€ 13,38
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2031
Heizwärmebedarf
85.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1577
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1

Entdecken Sie das historische Flair dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Wels. In einem beeindruckenden Altbau, der im Jahre 1577 erbaut und zuletzt 1988 modernisiert wurde, vereint sich der Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Auf ca. 59,43 m² erstreckt sich dieser architektonische Schatz über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein wohldurchdachtes Raumkonzept, das historischen Wert und zeitgemäßen Komfort harmonisch verbindet. Die Wohnung befindet sich in massiver Bauweise innerhalb eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Das Innere der Maisonette ist liebevoll gestaltet, wobei hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die möblierte Küche ist praktisch gestaltet und lädt zum Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten ein. Ein Badezimmer ist ebenso vorhanden, um Ihnen den gewünschten Komfort zu bieten. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der einen Rückzugsort für Erholung und Entspannung im Freien schafft. Diese Maisonette-Wohnung ist ab sofort für Sie verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Teil eines historischen Erbes zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einmalige Angebot selbst zu erleben.

Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der lebendigen und doch ruhigen Gemeinde Thalheim bei Wels, einer aufstrebenden Gemeinde im Herzen von Oberösterreich. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend, die sowohl durch die Nähe zur urbanen Lebensweise als auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert und die Flexibilität erhöht. Für Familien und Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung an, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung verleiht dieser Wohngegend ihre besondere Attraktivität.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Ivana Ozanic

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