Vermietete Anlegerwohnung - Betongold mit über 4% Rendite

6130 Schwaz

€ 139.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
31,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6130 Schwaz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
31,7 m2
Kellerfläche
3,9 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9401730
Anbieter-ID
2773/1520
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 126,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,87
Heiz­kosten
Netto
€ 29,72
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.390
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ANLEGERWOHNUNG sucht neuen Besitzer Objekthighlights: - vermietete Kleinwohnung -> über 4% Rendite - befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.03.2026 - komplett renoviertes Bad/WC - neue Küche - neue Fußböden (Vinyl) - gepflegter Zustand - ruhige und trotzdem zentrale Lage - fußläufig erreichbare Infrastruktur Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Anlegerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im westlichen Ende von Schwaz. Die raffinierte Grundrissplanung ermöglicht bei einer Größe von ca. 32,00 m² einen idealen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, Küche und einem komplett renoviertem Bad/WC. Die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden öffentlichen Fläche zur Verfügung. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39

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Herr Dominik Böck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Böck
Franz-Josef-Straße 7, 6130 Schwaz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2773/1520 - vielen Dank!