VERMIETET! Top 5 - MIETE - NEUBAU MITGESTALTEN!

8962 Gröbming

€ 767,96
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8962 Gröbming
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,2 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende Juni 24
Online-ID
9336589
Anbieter-ID
2445/2780
Stand vom
13.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 767,96
Kosten pro Wohnung
€ 179,16
Netto­kalt­miete
Netto
€ 588,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,30
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.41 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.620
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ES WERDEN ANSPRUCHSVOLLE MIETER GESUCHT, WELCHE AB ENDE JUNI 2024 HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN MIETEN MÖCHTEN UND BEI DER EINRICHTUNG AUCH NOCH MITGESTALTEN WOLLEN!!! Auf einem wunderschönen Platzerl in Gröbming entstehen sechs hochwertige Wohnungen mit hohem Standard und in ruhiger Lage als zweiter Teil eines Neubauprojekts! Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 zu erwarten! Ein heimischer und sehr erfahrener Bauträger in Kombination mit qualitativ hochwertigen Firmen - das bürgt für Sicherheit und Vertrauen. Direkt daneben ist schon ein zweiter Bau im Entstehen - hier wurden bereits alle Einheiten verkauft. Heute ist es nicht mehr alltäglich, dass Wohnungen in Massivbauweise erbaut werden. Aber hier setzt man auf Qualität und Wohnkomfort und garantiert so ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten gepaart mit hohem Brand- und Schallschutz. Die Fußbodenheizung wird durch ein Luftwärmepumpensystem gespeist und mehrere Heizkreise pro Wohnung ermöglichen separate Temperatureinstellungen. Abgerechnet wird selbstverständlich über zugeteilte Zähler nach Verbrauch. Sechs Einheiten werden aufgeteilt auf zwei Geschoße (in jedem Geschoß drei Einheiten). Zusätzlich entsteht ein Kellergeschoß, wo jede Wohnung ein Abteil ihr Eigen nennen wird - als Platz für Ski, Fahrräder oder Sonstiges. Beleuchtung und Steckdose sind Teil des Kellerabteils. Bei den Bodenbelägen (Fliesen oder Parkett) können Sie als Mieter aus einem Pool auswählen, welches Produkt Sie gerne haben möchten. Auch bei der Grundrissplanung können Sie im Rahmen der Möglichkeiten mit dem Bauträger noch mitgestalten. An und für sich sind die Grundrisse jedoch bereits durchdacht geplant. Die gegenständliche Wohnung TOP 5 ist ausgerichtet nach Westen und befindet sich im Obergeschoß. Sie bietet bei ca. 51m² Fläche folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,4m² Abstellraum ca. 2,4m² Bad + WC ca. 4,6m² Zimmer ca. 15m² Wohnküche ca. 22,8m² Loggia ca. 6,4m² Ein Carportstellplatz sollte idealerweise um €70,-/ Monat dazugemietet werden. Die Betriebskosten sind geschätzt und werden sich je nach Verbrauch des Mieters entwickeln. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, geben Sie uns gleich Bescheid und nützen Sie die attraktiven Wohnungspreise und unsere Vernetztheit zu Professionisten! Kommen Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung des Bauplatzes und gewinnen Sie einen Eindruck der wirklich schönen Lage - in wenigen Minuten sind Sie auch zu Fuß im Ortskern der beliebten Marktgemeinde Gröbming. Selbstverständlich ist auch eine Videobesichtigung jederzeit möglich. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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