VERKAUFT: Moderne 3.Zi.-Wohnung mit Balkon/Terrasse in Hallein-Neualm

5400 Hallein

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
6,28 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9735846
Anbieter-ID
2782/1904
Stand vom
01.12.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 407,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 365,98
Heiz­kosten
Netto
€ 116,74
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8,82 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.610
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Familienglück: Moderne 3.Zi.-Wohnung (ca. 80m²) in Hallein zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Neualm in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Das Mehrparteienhaus wurde ca. 2009 vom Salzburger Siedlungswerk in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m². Diese verteilen sich auf einen großen Vorraum/Garderobe, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss sowie zwei Schlafzimmern und einen großen Wohn- und Essbereich (ca. 31m²) mit Zugang zur rund 8m² großen Westterrasse mit Barmsteinblick. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6m² sowie Allgemeinräume (z.B. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum) und Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Der Tiefgaragenabstellplatz wird separat für € 22.500.- erworben. Die Highlights im Überblick: - Baujahr ca. 2009 - ca. 80m² Wohnfläche - Moderner Raumschnitt - 2.OG mit Lift - Balkon/Terrasse mit Westausrichtung - Beheizung mit Fernwärme - Großzügige Freiflächen direkt am Objekt - Besucherparkplätze - Großes Kellerabteil - Gute Infrastruktur - Nur 15 Minuten in die Festspielstadt Salzburg, nur 8 Minuten zur Autobahnauffahrt Puch-Urstein HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

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Frau Rosina Maria Riess

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Ihr Ansprechpartner

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Mayburgerplatz, 5204 Straßwalchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2782/1904 - vielen Dank!