VERKAUFT! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage- touristische Vermietung erlaubt!
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Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential und idyllischem Garten- touristische Vermietung erlaubt! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt in Uttendorf! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet auf vier Etagen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und eine ideale Süd-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Kellergeschoss: Das gesamte Kellergeschoss ist an einen Zahnarzt vermietet, der hier seine Praxis betreibt. Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden, was Ihnen bereits gesicherte Mieteinnahmen garantiert. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie sehr großzügig gestaltete Räume: Küche, Speisezimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und einem gemütlichen Kamin, der eine kuschelige Atmosphäre schafft, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer 1. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei separate Apartments: Apartment 1: Küche, Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zum Balkon und ein Badezimmer Apartment 2: Küche, Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette 2. Obergeschoss: Diese Etage bietet: zwei Zimmer, separate Toilette, Schlafzimmer, Küche, Wohnraum, Badezimmer mit Dusche Außenbereich: Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier können Sie einen Pool, ein Trampolin, etc errichten und pure Erholung genießen. Zusätzliche Vorteile: Das Haus wird komplett möbliert verkauft Genügend Parkplätze vor dem Haus und eine Doppelgarage Nähe zum Ortszentrum von Uttendorf Lage: Das Haus liegt in der malerischen Gemeinde Uttendorf und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Badesee und die umliegenden Wander- und Skigebiete machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und potenzielles Mehrfamilienhaus in Uttendorf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Generous Multi-Family House with Lots of Potential and Idyllic Garden Welcome to your new home or investment property in Uttendorf! This impressive multi-family house, built in 1970, offers a variety of usage possibilities across four floors. The property boasts a spacious layout and ideal southern exposure, ensuring bright and friendly rooms. Basement: The entire basement is rented to a dentist who runs their practice here. The existing lease must be taken over, guaranteeing you secure rental income. Ground Floor: The ground floor features very spacious rooms: kitchen, dining room, large living room with access to the balcony and a cozy fireplace creating a snug atmosphere, two bedrooms, bathroom, First Floor: This floor contains two separate apartments: Apartment 1: Kitchen, living/sleeping area with access to the balcony, and a bathroom Apartment 2: Kitchen, living room with access to the balcony, a large bedroom, bathroom, and a separate toilet Second Floor: This floor offers: two rooms, separate toilet, bedroom, kitchen, living room, bathroom with shower Outdoor Area: The large garden offers numerous recreational possibilities. Here you can set up a pool, trampoline, etc., and enjoy pure relaxation. Additional Advantages: The house is sold fully furnished Plenty of parking in front of the house and a double garage Proximity to the center of Uttendorf Location: The house is located in the picturesque community of Uttendorf, offering both tranquility and good access to recreational activities. The nearby swimming lake and surrounding hiking and skiing areas make this property particularly attractive for nature lovers and sports enthusiasts. Take advantage of this unique opportunity to acquire a versatile and potential-rich multi-family house in Uttendorf. Contact us today for more information or to schedule a viewing appointment.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 121.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.79 | ||
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Frau Yvonne Kuhlang
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