"VERKAUFT - DAVE - Sanierte -1 Zimmer- Hofruhelage- nahe der Hütteldorfer Straße"
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Objektbeschreibung
"Sanierte -1 Zimmer- Hofruhelage- nahe der Hütteldorfer Straße"DAVE
- Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in der Dreyhausenstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hoflage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und frische Modernisierung. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Böden, Wände sowie das Badezimmer erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein modernes Badezimmer mit neuer Dusche, WC sowie einen Boiler für Warmwasser. Das Wohn-/Schlafzimmer ist offen gestaltet und bietet eine Ecke, in der Sie Ihre Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Infrarotheizung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, wobei der Lift halbstöckig hält. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Hütteldorfer Straße, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 10 (Station Dreyhausenstraße) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Diese frisch sanierte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als wertstabile Anlage in einer beliebten Lage Wiens. Betriebskosten: 129,55 Euro inkl. Reparaturrücklage DAVE-Richtpreis: € 99.000,-- Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Renovated 1-Room Apartment in Courtyard Quiet Location – Near Hütteldorfer Straße" OPEN HOUSE Viewing with individual appointments on Saturday, October 05, 2024, from 09:00 AM to 12:00 PM! Please register online in advance! DAVE - Digital Offer Process! The fairest form of price determination for real estate! More information can be found at: DAVE – The Digital Offer Process for Real Estate! For sale is a completely renovated 1-room apartment on the 2nd floor (with elevator) of a well-maintained residential complex on Dreyhausenstraße in Vienna’s 14th district. The apartment is situated in a quiet courtyard location and impresses with a well-thought-out layout and fresh modernization. As part of the renovation, all floors, walls, and the bathroom were renewed, making the apartment move-in ready. It features an entrance hall, a modern bathroom with a new shower, toilet, and a boiler for hot water. The living/sleeping area is open-plan and offers a corner where you can design your kitchen according to your own preferences. Heating is provided by an energy-saving infrared heating system. The apartment is located on the 2nd floor, with the elevator stopping at half levels. The location is attractive due to its proximity to Hütteldorfer Straße, which offers a wide range of shopping, dining, and services. Public transport connections are excellent: The U3 subway line (Hütteldorfer Straße station) and the tram lines 49 and 10 (Dreyhausenstraße station) are just a few minutes´ walk away, providing quick access to the city center and other parts of Vienna. This newly renovated apartment is ideal for singles, commuters, or as a stable investment in a popular area of Vienna. Operating costs: € 129.55, including reserve for repairs. The DAVE guide price is € 99,000. The sale will be conducted through the new ) digital bidding process / DAVE. ) The stated price is a guide price, as the price is defined by the interested party with an *) online bid and can vary depending on demand. Acceptance is solely at the discretion of the seller through countersigning the submitted bid! The broker is acting as a dual agent.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 67.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.26 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX Wien-Donaustadt
Frau Andrea Eisner
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