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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und moderne Liegenschaft in der Ortschaft Großwetzdorf. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier! Das Objekt ist ein Fertigteilhaus der Marke Heifert und wurde ca. 1999 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² mit zusätzlichen 92 m² im Wohnkeller auf ca. 917 m² Grundstücksfläche.
In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie und Hobbywerker. Dieses sofort einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf drei Etagen, wobei in der untersten Etage ebenfalls Wohnräume geschaffen wurden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne, Toilette, Gang und zwei Schlafzimmern sowie einem Kabinett. Im Obergeschoss befindet sich der einladende und zugleich geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum gepflegten Wohn-Esszimmerbereich sowie der gepflegten Küche und einem weiteren Zimmer/Kabinett, welches sich als Büro nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 20 m² große Terrasse sowie der große, sonnige Garten zu erreichen. Ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Kellergeschoss befindet sich auf ca. 92 m² geräumiger Wohnnutzfläche und bietet einen der Technikraum sowie drei weitere Räume, die man als Fitnessraum, Kellerstüberl, Partyraum etc. individuell nutzen kann. Das Objekt wird mittels Gasfußbodenheizung/Warmwasser Speicher (mit 120 l) beheizt, die beide regelmäßig instand gehalten worden sind. Der große Kamin im Wohnzimmer sorgt stets für angenehme Temperatur, vor allem in den Übergangsmonaten.
Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen die angenehme Ruhelage, der naturverbundene Garten mit der sonnigen Terrasse sowie der geschmackvolle und gepflegte Zustand dieser besonderen Liegenschaft. Weiters ist, der in Holzmassivbauweise errichtete, Carport mit ca. 18 m² für einen PKW sowie die eingebaute Wasserenthärtungsanlage, die besonders gute Wasserqualität gewährleistet, besondere und einzigartige Highlights. Des Weiteren bieten die zwei Gartenhütten, die Rasenbewässerung und ein Rasenroboter tolle Hilfe bei der Arbeit im Garten. Die Alarmanlage, die per App steuerbar ist, rundet das großartige Angebot hier ab.
Im schönen Großwetzdorf finden Sie Weingüter, Weinkeller, einen Obst- und Gemüsehändler, eine Kirche, ein Oldtimer Museum, einen Fußballverein und einen tollen Landschaftspark. Ebenfalls finden Sie hier eine Bushaltestelle, hier halten die Linien 803 und 805.
In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur gute 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie möchte Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
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