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Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sonnige ca. 82 m² große Wohnung mit einem geräumigen Balkon lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Die besagte Wohnung liegt im zweiten Liftstock und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Anlage wurde ca. 1972/73 erbaut, die Wohnung wurde aber laufend modernisiert. Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage (Museumgasse). Dieser Ort ist nicht umsonst ein besonders beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel in Niederösterreich. Mit dem Mondscheinkino, dem Mittelalterfest sowie den Burgen und Schlössern in der Umgebung begrüßt die sonst ruhig gelegene Stadt Eggenburg das ganze Jahr über zahlreiche Besucher. Die Stadtmauern gelten als Wahrzeichen und spiritueller sowie kultureller Fixpunkt der Stadt. Die Wohnung lebt den modernen Landhausstil und befindet sich in einem guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zwei Schlafräume, die Toilette, das Bad sowie den Abstellraum. Die ländlich gestaltete Küche und der sonnige Wohnzimmerbereich mit Ausgang zum Balkon, sowie dem unverbaubarem Ausblick auf die umliegenden Hügel, zählen zu den weiteren Highlights dieser gepflegten Wohnung. Der große Balkon lädt zum entspannten Beobachten des Sonnenaufgang bzw. Sonnenunterganges in angenehmer Grünruhelage ein, ideal neben einem Gläschen Wein oder passend zum Frühstück oder Abendessen. Das gepflegte Bad mit Dusche sowie die geräumige Toilette runden den Sanitärbereich geschmackvoll ab. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. € 390,98 inkl. Heizung. Diese einmalige Lage am Übergang vom Wald- zum Weinviertel sowie den außergewöhnlichen Wohnkomfort bekommen Sie nur hier! Ob als Ferien- oder auch als Wohndomizil - alles ist hier möglich!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 101.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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