VERKAUFT!

2062 Großkadolz

€ 92.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2062 Großkadolz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
2,5
Grundstück
277 m2
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9246284
Anbieter-ID
3814/186
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 92.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
261. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.760
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Kauf gelangt dieses im ländlichen Großkadolz gelegene und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und Kräutern können Sie alle Jahreszeiten in vollen Zügen genießen. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auf einer Ebene mit ca. 75 m² befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad/ Toilette sowie ein Abstellraum. Ein großzügiger Innenhof, ein Nebengebäude sowie eine nette Sommerküche runden das Angebot hervorragend ab. Alle Anschlüsse sind vorhanden und das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend saniert (Gaszentralheizung, zweifach verglaste Fenster, Böden, Wände). Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Gas. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Der gepflegte Garten im Innenhof des Hauses bietet Platz für die Kinder zum Austoben, ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz, dem gediegenen Wohngefühl steht somit nichts mehr im Wege! Die Gemeinde Großkadolz gehört zum Bezirk Hollabrunn im schönen Weinviertel. Das benachbarte Seefeld Kadolz besitzt ein Freiluftschwimmbad, einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Volleyballplatz, Spielplätze, einen Teich zum Angeln, einen Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage. Ein Nah und Frisch befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo auf Sie zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City, ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze, bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG, sowie auf ein wiirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:261.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton Ehrenfried Straße 7a, 2020 Hollabrunn

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